Покупаем дачу

29.01.201421:32

Прекрасной возможностью отдохнуть от городской суеты и рабочих будней является поездка за город, на собственный дачный участок, где вы можете отдохнуть на природе, пожарить шашлык и просто подышать свежим воздухом. Поэтому многие из нас задумываются о том, что неплохо было бы приобрести загородный дом, хорошим вариантом может стать аренда дачи на летний период или на время отпуска. Если вы решились на покупку дачи, с чего стоит начинать? 

 

  1 Разместите объявление в газете либо на сайте частных объявлений и ожидайте звонков. Также можно самостоятельно поездить по деревням и дачным поселкам в поисках объявлений о продаже. При подаче объявления четко сформулируйте свои требования: ориентировочную цену, удаленность от города. 

 

  2 Когда вам позвонили и предложили дачу, можно собираться на просмотр, но не слишком высказывайте свой восторг по этому поводу. Говорите спокойно, будьте предельно вежливы. Постарайтесь задать максимальное количество вопросов по телефону, чтобы зря не тратить бензин и время:

•   количество земли;
•   форма собственности;
•   наличие коммуникаций;
•   удаленность от трассы и транспорта;
•   расположение вблизи леса, водоемов либо пахотных земель;
•   год постройки дачи;
•   из чего построено здание и в каком состоянии находится пол и крыша;
•   сколько времени дом в нежилом состоянии. 

 

  3 Также существуют нюансы, которые могут помешать быстрому заключению сделки, например, стоит также уточнить следующие моменты:

•    имеется ли у продавца муж/жена, есть ли их нотариальное согласие;
•    прописан ли в доме кто-либо;
•    кто является собственником дома. 

 

  4 Когда вы собираетесь ехать на "смотрины", возьмите с собой сумму денег, которую вы сможете оставить в качестве залога, а также попросите собственника захватить все необходимые документы: техпаспорт, земельный акт. И если дом вам понравился, можно дать продавцу аванс под расписку и договаривайтесь о встрече у нотариуса. 

 

29.01.2014 Автор: А. Софиенко