MurZja,
1. Оцениваете свою квартиру. Размещаете объявление в Интернете, газетах, на стендах и пр. Обзваниваете объявления Куплю квартиру
2. Готовите пакет документов:
* Правоустанавливающие док-ты на квартиру. К правоустанавливающим относится любой из следующих документов:
договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел ее нынешний собственник-продавец;
договор дарения;
договор мены;
договор ренты;
свидетельство о праве на наследство;
справка о полной выплате пая (если продается квартира, приобретенная с помощью жилищного кооператива).
* Правоподтвержадющие док-ты (Свидетельство о гос регистрации права)
* Паспорта собственников
3. Устраиваете просмотры квартиры. Находите покупателя.
4. Дополнительно могут понадобиться:
* Техпаспорт помещения (точно не знаю как называется, выдает БТИ)
* Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах.
* Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу недвижимого имущества
* Справка из ЖЭКа об отсутствии задолженностей
* Разрешение органа опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники или недееспособные).
Если покупатель будет брать вашу кв в ипотеку понадобиться оценка квартиры. Ее оплачивает покупатель. Вы должны будете подписать нотариальное согласие о выписке из квартиры в определенные сроки. Это тоже оплачивает покупатель
5. Для регистрации сделки понадобятся все док-ты и копии. Плюс договор купли-продажи и квитанции об оплате пошлины. В оговоренный с покупателем день приходите в Регпалату (с самого утра, тк нужно взять талоны на прием), рассчитываетесь в специальной комнате, пишете покупателю расписку и проходите на оформление док-в. Можно рассчитаться и позже, но тогда еще какую-то бумагу заполнять надо вроде. Документы готовятся 2-3 недели (мы продавали в сентябре - было 3 недели) Если продаете в ипотеку, после оформления сделки едете в банк. Но у разных банков - разные условия, поэтому тут сложно что-то советовать, нужно конкретизировать, когда банк выдает деньги - в день сделки или позже. Обычно у ипотечного покупателя сразу об этом спрашивают.
Вот как-то так, вроде ничего не забыла) ну или обращаетесь к риэлтору
Ссылки
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку
Сообщение отредактировал SNEJINKA: 19 February 2012 - 15:31
0
, я квартиру добрачную продавала: согласие мужа не требовалось
) Еще можно через портал госуслуг передать им все документы.
