Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Участие в долевом строительстве

Автор Гость_Беладонна , 29 Nov 2011 22:53

Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 122

#61 Гость_Катюшка_теперь уже_Корнеева

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 14 January 2012 - 15:16

а на какие нюансы стоит обратить внимание при заключении договора долевки?

#62 Гость_KatrinKa

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 14 January 2012 - 22:52

Катюшка_теперь уже_Корнеева, а почему не хотите на 10-м этаже? Мы когда покупали, тоже было только на 10-м, сейчас там и живем))) Кстити,я как житель Чурилово - рекомендую. До Ленинского района, если ехать на машине через жд переезд, очень быстро.

У КПД и СК действительно хорошая отделка, видела их квартиры в Чурилово.

#63 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 14 January 2012 - 23:01

KatrinKa, а которые дома в Чурилово КПД и СК строит?

#64 Гость_KatrinKa

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 14 January 2012 - 23:23

Упс, извиняюсь, перепутала с НТМ. Я сама живу вот второй группе домов Массива, там отделка лучше чем в первых домах

#65 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 14 January 2012 - 23:38

KatrinKa, )) опять вопросик как там делится на первую и вторую группу, у тебя какой номер дома, по какой улице?

#66 Гость_KatrinKa

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 02:13

Первая группа домов уже давно построены и заселены, они в начале улицы Зальцмана. Я живу в доме, сданном год назад, тоже по Зальцмана. Номер дома кинула в личку

#67 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 12:02

KatrinKa, все поняла какие, глянула по 2Гис

#68 Гость_KatrinKa

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 12:54

Иська, не смогла отправить ответы на твои вопросы в личку - ящик адресата переполнен

#69 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 13:29

Цитата(Катюшка_теперь уже_Корнеева @ Вчера, 16:16)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

а на какие нюансы стоит обратить внимание при заключении договора долевки

это такое дело, что на все обращать внимание, даже на мелочи..если есть возможность лучше показать договор юристу...
и еще незабудьте посмотреть все ли документы необходимые в наличии(на участок земли под строительство, разрешение гор властей и т.п...), если фирма нормальная то они сами эти документы показвают покупателям, копии должны быть в офисе продаж.....

#70 Гость_Беладонна

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 14:11

Цитата(alisha @ Сегодня, 13:29)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Цитата(Катюшка_теперь уже_Корнеева @ Вчера, 16:16)
а на какие нюансы стоит обратить внимание при заключении договора долевки
это такое дело, что на все обращать внимание, даже на мелочи..если есть возможность лучше показать договор юристу...

Договор они изменять не будут при любом раскладе

Цитата(alisha @ Сегодня, 13:29)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

и еще незабудьте посмотреть все ли документы необходимые в наличии(на участок земли под строительство, разрешение гор властей и т.п...), если фирма нормальная то они сами эти документы показвают покупателям, копии должны быть в офисе продаж.....

Вот это надо смотреть обязательно!

#71 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 15:01

Цитата(Беладонна @ Сегодня, 15:11)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Договор они изменять не будут при любом раскладе

не будут скорее всего, но ты же можешь выбрать другую фирму, если что-то не так...или уточнить интересующие вопросы заранее...

#72 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 15 January 2012 - 21:59

Иська, почистила ящик))) сижу жду))))))))))))

#73 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 16 January 2012 - 15:00

Цитата(Катюшка_теперь уже_Корнеева @ 14.1.2012, 16:16)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

а на какие нюансы стоит обратить внимание при заключении договора долевки?

Самое главное, чтобы через регистрационную палату он проводился. Ну и дальше смотря, что интересует, в договоре должно быть прописано ВСЁ про вашу квартиру, начиная от размеров, заканчивая тем, какая сантехника установлена, застеклены ли балконы и всё прочее. Всё-всё про квартиру там должно быть, если что-то не указано - можно смело ждать сюрпризов. Юристы ничего просто так не забывают. Ну и обязательно сроки сдачи дома и сроки заселения, на каком основании платите - рассрочка, ипотека или сразу всё, в течение какого времени от формления договора и т.д. Потому что всё, что рассказывают, но что не подкреплено печатным текстом, можно смело относить в раздел болтовни.

#74 Гость_Беладонна

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 13:11

Цитата(jindoc @ 16.1.2012, 15:00)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Самое главное, чтобы через регистрационную палату он проводился.

А что думаете про долгострои с переуступкой права? Ведь такие дома в Рег. палате не зарегистрированы еще

#75 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 14:38

Вот про риски и плюсы-минусы такого варианта честно говоря не знаю, может, кто юристы или имеют отношение к строительству, смогут ответить? На мой личный взгляд, если договор долёвки не через рег.палату - это риск, что тебя кинут, насчёт договора перуступки я вообще не знаю, он через рег.палату не проводится разве?

#76 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 17:02

Беладонна, договор уступки права и договор переуступки одно и тоже? если да, то у нас договор уступки права требования через рег палату оформлен

#77 Гость_Беладонна

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 17:05

Иська, если застройщик передал право продавцу, а продавец продает нам, то это уже переуступка получается?
Якобы это долгострой, его через рег. палату не оформляли, поэтому ... Но на мой взгляд это разводилово и ни один банк не должен ипотеку на такое дать.

#78 Гость_Иська

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 17:16

Беладонна, да, именно так, мы у агентства купили, все через рег палату, а они еще у кого-то перекупили, а вот уже те покупали у застройщика. все договора уступки перекупщиков у нас на руках все в оригиналах для оформления зеленки, ипотеку на это дают, все это официально. На момент покупки квартиры у застройщика вариантов уже не было. По договору уступки не всегда же долгострои)) у нас дом должны сдать уже к концу марта (ну обещали, я допускаю плюсом пару месяцев)

#79 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 01 February 2012 - 17:43

Ань мы сестре покупали по переуступке права, но там у продавца был договор долевого участия зарегистрированный в рег палате и договор переуступки тоже там регистрировали