Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Квартира без ипотеки

Автор Гость_NataLinie , 24 Oct 2011 19:05

Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 19

#1 Гость_NataLinie

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 24 October 2011 - 19:05

Наткнулась на статью в Комсомолке про организацию ЖНК "Наш Дом", которая предоставляет квартиры на интересный условиях. Суть в том, что нужно стать членом организации (вступительный взнос 3-5 тысяч), выбрать квартиру в предлагаемых домах, оплатить 10% стоимости и жить. В месяц нужно будет платить арендную плату 2-3 тысячи рублей. И в общем то все! В квартире можно будет жить всю жизнь, передавать ее детям, внукам, она просто будет не в собственности. Но конечно ее можно и выкупить, причем несколькими вариантами, какой будет удобный.
Вот сайт -

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Девочки, может кто что-нибудь знает про эту компанию, расскажите.

#2 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 14:36

Сразу возникает вопрос - в чём подвох?

#3 Гость_Анаксея

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 14:40

Во многих городах есть такие дома. Называются кажется "доходными домами". Ты живешь там,платишь намного меньше,чем за съемную квартиру,только продать не имеешь право ее. Но вот насчет вступительного взноса ничего не слышала и не знаю,поэтому утверждать не буду.

#4 Гость_Avrora

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 14:48

Что-то на сайте такие даты стоят.. 2008г, 2006г. Вообще, очень смущает этот взнос первоначальный. А что касается доходных домов, они действительно есть, это т.н. соцнайм, та же аренда, только арендодателем выступает застройщик или крупный собственник, который не 1 квартиру имеет, а целый дом и не один. Или вообще государство. Соцнайм для нашей страны совсем не новшество, до революции все жили в таком жилье. Насколько я знаю, цена аренды в доходном доме - среднерыночная, только в отличии от аренды у мелкого собственника, можно заключить долгосрочный договор, чуть ли не пожизненный и жить в одной квартире целыми поколениями. Да, продать квартиру невозможно, т.к. она не в собственности, но ее можно просто сменить. Так же можно получить регистрацию по месту проживания.

Сообщение отредактировал Avrora: 25 October 2011 - 14:49

#5 Гость_Solnyshko-ira

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 16:11

Цитата(jindoc @ Сегодня, 15:36)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Сразу возникает вопрос - в чём подвох?

дада, и у меня такой же вопрос возник

#6 Гость_Натусечка

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 16:16

муж экономист, зашел на сайт, почитал, сказал, что однозначно лохотрон. это финансовая компания, даже в контактах у них просто мобильные телефоны.

#7 Гость_Lina

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 16:36

Вспомнилась поговорка "Бесплатный сыр только в мышеловке"))))

#8 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 17:17

Да как плата может быть 2-3 тысячи, когда средняя квартплата по городу дороже. В чём прибыль владельцу? Остаётся только один вариант - в лохотроне как раз и прибыль.

#9 Гость_Натусечка

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 17:50

Цитата(jindoc @ Сегодня, 18:17)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

В чём прибыль владельцу? Остаётся только один вариант - в лохотроне как раз и прибыль.

Однозначно!

#10 Гость_NataLinie

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 19:12

Вот и меня смущает такая доступность. Раз давно уже существуют такие дома, почему тогда все продолжают гоняться за ипотекой?!?
У меня есть варианты, что например заплатили первоначальный взнос, вселились в квартиру, а потом через некоторое время фирма говорит, что мол цены растут, и плата арендная повышается, и поднимут до тех же 10-12, как везде. Либо смываются с первоначальными взносами... Фиг знает!
Но то, что телефонов нормальных нет, только сотовые, это действительно настораживает.
А жаль, идея хорошая, особенно для молодых семей!

#11 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 20:34

Доходные дома со стоимостью в 10-15 тысяч в месяц - это я понимаю, хоть какая-то рентабельность, и то сомнительна, но 2-3 тысяч - это лохотрон, без вариантов. Да и институт доходных домов у нас только-только начал развиваться, практически он ещё в теории, так что где эти множественные доходные дома? Хоть один в Челябинске??? Реальный адрес? Кроме служебного жилья, типа как я живу, по соц.найму, но ровно пока работаем (либо в некоторых вариантах квартиру можно через 5-10 лет после того, как проработал, приватизировать), и новостроящихся домов для детей-сирот и пенсионеров-ветеранов, таких домов просто не существует.

#12 Гость_Nastea

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 21:06

Ну, одно время тему доходных домов пыталась развивать компания КПД и СК, у них даже построено то ли два таких дома, то ли больше. Но там какая-то очень странная система, вроде как сдавать квартиры они хотели только крупным компаниям для их сотрудников, работающих в нашем городе. То есть сдать сразу целый дом, или несколько этажей. Физлица их не очень интересовали. Да и цены были не самые низкие. Сейчас вроде кому-то сдают квартиры в этих домах, но как-то вяло, не пошла у них эта тема.

#13 Гость_Anastacia

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 21:15

Nastea, да эти дома несколько лет стоят уже полупустые,там миллионные суммы на обслуживание их уходит, они нифига не доходные)) Но КПДиСК могут себе это позволить)))

#14 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 25 October 2011 - 21:20

Ну то есть по сути они хотели практиковать обычное служебное жильё. У меня так отец жил в Ханты-Мансийске, там несколько домов выкуплены были, вернее, они изначально строились под служебное жильё для госслужащих, и по договору соц.найма их сдавали, он работал - у него была квартира, сейчас перешёл в другое место - квартиры нет, её сдадут другому человеку. Он может жить там хоть 30 лет, если будет работать, но при увольнении обязан выселиться. А есть, как в Магнитогорске - строятся дома для сотрудников больницы, по договору соц.найма их передают на 5 лет, а потом их можно приватизировать. А если бы с физиками так работали, никто бы ипотекой вообще никогда не заморачивался - зачем?

#15 Гость_Европа

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 26 October 2011 - 12:20

Цитата(NataLinie @ Вчера, 20:12)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Либо смываются с первоначальными взносами... Фиг знает!

А потом еще через месяц придут собственники с зелёнками... Так и подаришь кому-то этот взнос.

#16 Гость_Беладонна

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 29 October 2011 - 23:54

Доходные дома очень распространены на Западе и в Европе, раньше они были и в Царской России. Сейчас они , например, активно начинают работать в Питере.