Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Выбор квартиры

Автор Гость_jindoc , 11 Sep 2011 14:18

Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 1461

#61 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 16 September 2011 - 22:12

Насколько поняла в свете последних лазаний по интернету, то 97 улучшенная - это большая площадь комнат.

#62 Гость_SNEJINKA

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 16 September 2011 - 22:35

Цитата(Marina_84 @ Сегодня, 20:06)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Чем улучшенная то? Может кто знает, напишите smile.gif

Marina_84, ну это видимоиз того же разряда, что и ленпроект) Если не знают к чему отнести планировку - называют красиво "ленинградский проект". Хотя к истинному ленпроекту эти квартиры ну никак не относятся.
ЗЫ Я думала, что улучшенная это с 2мя балконами

#63 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 16 September 2011 - 23:13

Marina_84, скажи, пожалуйста, так поняла, что ты разбираешься, панелька при правильной эксплуатации не должна быть всё-таки холоднее кирпича или монолита? А слышимость от правильной заделки швов зависит? Или всё-таки повышена слышимость? Вот просто мы сейчас живём в панельке, если бы не дверь в подъезд, которая обычная, то вообще бы жили, как одни в доме, а до этого в панельке жили, но там и дубак, и слышимость, что можно своё веское слово вставлять в разговор соседей. Или это всё в комплексе? Вот в том же Парковом интересно, хороший застройщик или они лишь бы муниципальный заказ выполнить бустрее, ерунду гонят, как узнать? Ещё меня смутила толщина панели в одном месте - там, где балконы соседские сходятся, она в 2 раза тоньше, чем в других местах, а ведь эта стена, судя по чертежам, между комнатами с соседями пойдёт... Блин, не думала, что это так сложно - выбирать квартиру.

#64 Гость_jindoc

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 16 September 2011 - 23:16

Цитата(Аннушка @ Вчера, 14:10)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Эх, завидую по-белому всем тем, кому посчастливилось хотя бы задуматься о приобретении квартиры.

Аннушка, мы тоже 2 года назад об этом и мечтать не могли, да даже и не думали, что это возможно, а теперь вот выбираем, так что всё достижимо при определённом желании и стремлении, ну и не без хорошего стечения обстоятельств, конечно.

#65 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 09:18

Цитата(Solnyshko-ira @ Вчера, 22:08)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Marina_84, еще количество метров улучшили smile.gif
если раньше средний метраж маленькой однокомнатной 97 серии был 35 м, то сейчас от 42 м встречаются

Смотрите, шаг стен в 97 серии 3 м и 4.5 м. Соответственно, если полуторка попадает в пролет 3+3, то она маленькая площадью 35 кв.м; а если в пролет 3 + 4.5 м, то она побольше и площадь 42 м. Но очень часто такие обе эти полуторки располагаются рядом на лестничной клетке. И раньше так было и сейчас есть такие секции, а есть секции где только полуторки по 42 кв. м.
Тоже самое и про кухни: если кухня попала в пролет 3 м, то ее площадь 8 кв.м, а если в пролет 4.5, то площадь около 10 кв.м. Но на лестничной площадке будут 2 кухня по 8 кв.м и одна на 10 кв.м

У меня просто ассоциация, что весь дом "улучшенный", а не отдельные квартиры в подъезде отличаются планировками

#66 Гость_Ксенич

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 09:20

jindoc, мы живем в панельке! И например сейчас я сидя в зале - слышу что соседи сверху ругаются))

Сообщение отредактировал Ксенич: 17 September 2011 - 09:21

#67 Гость_lidia

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 11:56

Я сейчас тоже читаю и мечтаю о квартире... что в ближайшее время не реально)) Но мечтать то не вредно)

#68 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 13:25

Цитата(Irishka96 @ Вчера, 22:30)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

добавлю... ну и двушка раньше была 54 квадрата, сейчас такие не делают, двушки идут по 60

Вот это вообще пиар ход. Это одна и та же двушка, только в площадь второй включают площадь лоджии. А 67 кв.м - это когда кухня большая около 10 кв.м; т.е. на одном этаже будет одна двушка в 60кв (вместе с лоджией) и одна в 67 кв (вместе с лоджией). Просто все время меняются правила: то площадь лоджий и балконов включают в зеленку, то нет.
Вот в парковом например. Слева двушка общая площадь 56 кв.м, а они пишут 59 кв.м в рекламе снизу, а в зеленке то будет 56 кв.м.!

Цитата(jindoc @ Сегодня, 0:13)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

Ещё меня смутила толщина панели в одном месте - там, где балконы соседские сходятся, она в 2 раза тоньше, чем в других местах, а ведь эта стена, судя по чертежам, между комнатами с соседями пойдёт...

Не переживай,между квартирами она будет потолще, как и все остальные внутренние стены 16 см толщиной. Требования по теплу и звукоизоляции что для панелек, что для кирпички одни и те же. Просто потом уже возникает вопрос: насколько качественно построено и не экономит ли жэк на тепле в доме. Но конечно, в большинстве случает по звукоизоляции в кирпичном доме ситуация получше: перекрытие в них и межквартирные стены на 10 см толще, чем в панельке.
Про парковый точно знаю, что строят разные подрядчики: одни опытные, другие нет. Строят очень быстро

Прикрепленные файлы

__________.JPG 211.71К 43 Количество загрузок:

#69 Гость_Ирусень

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 15:28

Цитата(Marina_84 @ 17.9.2011, 14:25)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

у бабушки 2ка в обычной 97 сериии - 54 кв.м. и она отличается площадью одной комнаты от 2шек в 60кв.м. в моем доме с 97 улучшенной.
кухня в 67кв.м 14 квадратов идет.

Сообщение отредактировал Ирусень: 17 September 2011 - 15:29

#70 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 15:30

Ирусень, у бабушки балкон или лоджия? Если балкон, то у нее выгрыз в спальне есть. Да, эта серии старая, но ее строили лет 15 назад. А с того времени как 97 серия стала с лоджиями, то планировки уже не менялись. Просто их много! Но разработаны они все в одно время. И в одном подъезде могут быть, например, двушки разной площади. Но сам дом то от этого не улучшенный

Цитата(Ирусень @ Сегодня, 16:28)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

кухня в 67кв.м 14 квадратов идет.

Если в прямоугольном доме, то 11 кв.м с копейками

Сообщение отредактировал Marina_84: 17 September 2011 - 15:45

#71 Гость_Irishka96

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 15:47

Я к строительсту никакого отношения не имею и даже наврное мало в этом разбирюсь, но просто на основании того, сколько я видела разных квартир 97 серии, соглашусь с Ирусень. В двушке 54 кв спальня меньше по площади (ок 12 кв), чем в двушке 60 кв (там спальня ок 16м). А по поводу 67 кв, так помимо увеличенной площади спальни, там еще большая кухня (ок 13-14 кв). И насколько я опять же понимаю, в "старых, маленьких" двушках - балконы, а в новых, улучшенных - лоджии. Ну это я так сказать, с позиции простого обывателя говорю.
По поводу зеленки согласна, что на самом деле заявленные 60 кв по зеленке идут, например, 57. А те же 54 - как 52кв, ну и т.д

Сообщение отредактировал Irishka96: 17 September 2011 - 15:48

#72 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 15:47

Кухня в красной рамочке.

Прикрепленные файлы

__________.JPG 86.78К 42 Количество загрузок:

#73 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 15:54

Цитата(Irishka96 @ Сегодня, 16:47)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

И насколько я опять же понимаю, в "старых, маленьких" двушках - балконы, а в новых, улучшенных - лоджии.

Сейчас такие старые с балконами не строят, они по новым нормам уже не прут. Получается что, все новостройки за последние лет 10 это "улучшенная" 97

#74 Гость_Irishka96

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 16:07

А вообще муж тут слышал, что вроде Давыдов сказал, что 97 серию вообще не будут больше строить. Вроде как достроят то, что уже начали и все... Вопрос: что тогда останется? одни индивидуальные проекты? Или у крупных строительных компаний города есть какие-то свои планировки?

#75 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 16:19

Irishka96, три месяца назад вышло новое требование: в 10-ти этажных домах должно быть 2 лифта. Разработчики будут перерабатывать на 2 лифта. На это время будут, я думаю, будут строить 9-ти этажные здания. Про парковый: там точно все достроят все 10-ти этажки

Вообще, про индивидуальные дома так интересно. По стоимости они практически также обходятся застройщику за 1 кв.м, что и панелька. Но накручивают на них больше цену! Единственно, что по срокам они дольше строятся

Сообщение отредактировал Marina_84: 17 September 2011 - 16:21

#76 Гость_Irishka96

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 16:26

Marina_84, ясно, значит будут 97 улучшенную еще больше улучшать

Мы то с мужем поняли так, что якобы ее совсем хотят упразднить, вот и подумалось- какие же тогда еще варианты?

#77 Гость_Marina_84

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 September 2011 - 16:33

Цитата(Irishka96 @ Сегодня, 17:26)

Пожалуйста, Войдите или Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ссылку

вот и подумалось- какие же тогда еще варианты?

Как вариант: администрация города в заставит строительные компании снизить стоимость кв. метра на индивидуальные дома

Утопия

#78 Гость_birdie

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 September 2011 - 01:03

Irishka96, тоже считаю за счет площади 97 улучшенная)))
мы сейчас живем в 97с 2-ка 65кв.м, раньше было 2 туалета, но где ванна - убрали, оставили ванну и умывальник (прежние хозяева переделали), кухня 14кв.м. Этаж правда 1-ый, но мне оч нравица, что не нужно думать о лифте сломанном и как затащить коляску и ребенка. В квартире входную дверь отгородили гипсокартоном и сделали типо кармана, но только как прихожую, там и стоит коляска, закрывается все это дверью. Всегда есть вода, когда ее нет везде и напор оч. хороший. 2 окна на север, 1окно на юг. Идеально! После 1-комн. с окнами на юг, где жара круглый год, причем этаж высокий был,(как известно чем выше, тем теплее), вечно вонючим ЧЭМК, вечно отключащимся лифтом и водой, здесь намного лучше. Мы даже стали ходить в одежде дома, а не в белье, и укрываться синтепоновым одеялом, сейчас прохладно дома, посмотрим когда отопление включат.

#79 Гость_birdie

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 September 2011 - 01:08

Marina_84, у нас другая планировка, может тож найдешь как-то. Туалет и ванна буквой Г рядом с кухней. При входе комната, дальше кухня слева и комната справа.