Выбор квартиры
#1 Гость_jindoc
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 14:18
Ну скажем, мой муж хочет, чтобы коридор был расположен так, чтобы при перемещении из комнату в комнату, туалет и ванну, больше не приходилось бы проходить через него, что там "грязная обувь", уличная одежда и нефиг таскать это по всей квартире. Сейчас у нас именно так, что при переходе из комнаты в кухню или туалет-ванну, мы проходим через коридор, конечно, обувь стоит в закуточке, но тем не менее, в уличной обуви при входе мы практически топчемся именно там, где потом ходим в тапочках. Никогда об этом не задумывалась, а ему оказывается это важно, приходится теперь тщательно смотреть планировки, чтобы коридор был выделен в отдельную зону, а двери всех комнат и пособных помещений были расположены так, чтобы при перемещении не попадать в коридор. Не так уж и много таких квартир, как оказалось.
А мне важно, чтобы был балкон. Ещё очень хочется карман на 2-3 квартиры, но такого вообще в новых планировках не встречаю, а жалко.
#2 Гость_Ирусень
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 14:42
Обязательно новостройка, т.к. вторичка за такие деньги сильно проигрывает - за те же леньги во вторичке мы бы могли купить квартиру меньшего метража, со старыми трубами, окнами и никакущим ремонтом. Вторичка в нормальном состоянии стоит намного дороже.
Кладовка у нас есть (но изначальна я хотела квартиру без кладовки), но мы ее оборудовали под кабинет с компом, чтоб никто никому не мешал
Еще меня очень бесило в квартире, что входная дверь открывается во внутрь! Столько пространства она съедает и получалось пол коридора затоптать, пока мы всем семейством сюда заползем))) Но эта проблема отпала, т.к. мы поменяли входную дверь.
Балкон у нас относительно большой (сравниваю наш в 97 серии и в 2ке в 121 серии).
Ну отделка в новостройке никудышная конечно же - все ставится самое-самое дешевое, по хорошему, если покупать в новостройке заранее, то лучше отказаться от их отделки или сразу привозить свой материал и договариваться с отделочниками. А то потом жалко и накладно все сразу менять.
Следующую квартиру хотим покупать 97 серии, но в угловом подъезде, т.к. там встречаются индивидуальные карманы, причем очень неплохие и планировки квартир мне там очень нравятся.
Еще что вспомню -напишу
#3 Гость_Ирусень
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 14:48
А, еще не нравится если окна выходят на соседний дом, который расположен близко - с соседями утром здороваться можно((( и еще наблюдение - у нас дом буквой П. Я живу в 1м подъезде, 2й - угловой, мне вечером видно все, что твориться в их квартирах, причем происходит это совершенно не специально с моей стороны(((( выхожу на балкон - вижу кто что ест, кто посуду в стрингах моет)))) даже если и тюль на окне не спасает, помогают только жалюзи или плотные шторы...
#4 Гость_jindoc
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 15:05
#5 Гость_Irishka96
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 15:46
1. Место (т.е наличие траспортной развязки, остановок, магазинов, садиков, школ - короче инфрастуктуры). Район тоже немаловажен ( я была категорически против некоторых районов, ну или, скажем, конкретных частей разных районов).
2. В идеале хотелось новостройку, в итоге вышла вторичка. Преимущества и недостатки есть во всем. Новостройка эстетически, да и не только, гораздо приятнее, но постоянный ремонт со всех сторон в течение первых лет после заселения не каждый выдержит, плюс, пусть временное, но все же отсутствие некоторых удобств - интренет (для меня принципиально, это часть моей работы), тот же лифт (есть примеры, где люди уже живут год, а лифт так и не запущен), ну и подобное. Так, конечно, не везде, но быает.
3. Состояние ( ремонт). По поводу ремонта во вторичке, лично нам чужая плита в ванной была даром не нужна, точно так же как ламинат и межкомнатные двери. Все равно это чужое и не на наш вкус, поэтому и за ремонт особо не запаривались. Но честно скажу, если в квартире скромный ремонт и обстановка, но она ухоженная и чистая - это одно, а если, простите, она зас.. на, то это другое дело. Хотя, если нет такого, что надо будет после покупки сразу туда заехать и постепенно делать ремонт, живя там, то некоторые берут убитую - так дешевле (друзья у нас так и сделали, но у них на ремонт ооочень приличная сумма).
3. Подъезд (для вторички), В нем , конечно, не жить, но каждый день не по разу через него ходить. При просмотре квартир было 2 раза, когда, зайдя в подъезд, мы разворачивались еще не доходя до квартиры ((( На счет кармана, в общем то это конечно удобно (есть куда ту же коляску поставить, плюс из квартиры не сразу в подъезд попадаешь, наверное он еще от запахов/шума уберегает. Но тут тогда нужно смотреть на соседей, с кем придется его делить. Если они нормальные адекватные люди, то все здорово, а вот если нет.. то не повезло((
4. Планировка . В идеале конечно хотелось свободную и дать полет фантазии, но исходя из реалий пришлось остановиться на серийной. 121 серию не рассматривали сразу и категорически (по причине как раз таки коридора и растаскивания грязи), в 97й серии все же с этим дело получше обстоит.
5. Этаж. Принципиально не первый, последний тоже не хотелось, но варианты рассматривали. Далее от ваших предпочтений, я вот, например, люблю высокий этаж.
6. Куда выходят окна. Кому-то принципиально, чтобы во двор, чтобы тихо и меньше грязи от транспорта. Странное дело, но мне как раз хотелось, чтобы на главную улицу и чтобы вид был. В итоге, у нашей квартиры окна во двор, но я даже рада, пересмотрела позицию. Самое главное, чтобы окна не упирались в еще-чьи то, те, чтобы дом напртив был максимально подальше. Завернула один такой вариант квартиры, где дома стояли очень близко, выглядываешь в окно и прям как-будто воздуха не хватает, дышать не чем ( ну это мое личное), а если объективно, то мало приятного, когда все как на ладони.
Ну и в идеале, конечно, светлая, солнечная сторона.
На счет балкона, мне вообще нравятся лоджии, они и по площади больше и, так сказать, не выпирают... не знаю. понятно ли объяснилась. Но у нас балкон, да и ладно, главное , что есть ))
Уфф, вроде пока все, если что-то еще вспомню, то допишу ))
Сообщение отредактировал Irishka96: 11 Сентябрь 2011 - 15:57
#6 Гость_Irishka96
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 16:13
про санузел: я вот не люблю, когда он совмещен, но если их 2, то без проблем, пусть 1 будет совмещенным.
про кладовку: У нас нет кладовки, но вот нам бы она не помешала, тк у мужа много крупногабаритного спортивного оборудования. Хотя если бы не этот факт, то она бы была не нужна, тк придерживаюсь мнения, что чем больше мест для хранения, тем больше ненужного копится , но это ИМХО.
#7 Гость_jindoc
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 16:24
#8 Гость_Marina_84
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 16:54
У нас знакомые маленькую угловую раковину впихнули в санузел в 97 серии
Пригождается даже очень. Сама не заметила, как быстро привыкла к 2 санузлам. Есть небольшое разделение: наш санузел совмещенный, "интимный" я бы сказала, а второй гостевой
Девочки, а на соседей обращали внимание при выборе квартиры?
#9 Гость_Irishka96
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 19:09
обращали, тк гнилые трубы, плохой пол и старые обои заменить можно, а вот с соседями уже ничего не поделаешь((( особенно, следует обращать внимание на тех, с кем придется делить общий карман. Хотя, кто живет сверху/снизу тоже важно.
только, к сожалению, не всегда на первый взгляд можно правильно оценить ситуацию
#10 Гость_Shark528
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 19:11
Потом еще допишу,если не забуду
#11 Гость_Irishka96
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 19:16
вот, точно, еще один фактор. Только у меня наоборот - я не хотела с газом, только электроплита, а мужу без разницы было))
#12 Гость_Конфетка
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 19:43
1. приоритетом было однозначно вторичное жилье, Но не более 10 лет дому. Хоть новостройка и дешевле тыщ на 300-реально побоялись связываться-перед глазами много случаев знакомых и друзей вложившихся в новостройки.
2. конкретный район-для нас это был ЧТЗ-при том что интересующие нас улицы-мы просто объехали и записали адреса с номерами домов. Вешали объявления на подъездах-типа КУПЛЮ В ВАШЕМ ДОМЕ... (правда в итоге ни одно ни помогло-но как вариант, мы просто все методы перепробовали)
3. однозначно должна была быть трешка и только 97 серии-там площадь и планировка устраивала, ну и по стоимости только на нее могли претендовать, на 100 квадратов не хватило бы денег
4. однозначно ни первый и не последний этажи.
вот после этих пунктов круг поиска ооочень резко сузился... )))
а потом уже
ремонт, соседи-а что соседи разве продавец вам расскажет, что соседи круглые сутки музыку слушает-нет конечно.
В итоге много квартир, в день по три показа-жесть просто чего только ни насмотрелись, и уже отчаявшись-утром по дороге на работу купили газету-звоню... уже предоплату за нее внесли, я расстроилась... и тут голос на другом конце провода ну если у вас ни военная ипотека (она долго по времени оформляется) то давайте встретимся, Я зашла в эту квартиру и первая мысль:БЕРЕЕЕЕЕЕМ, просто в тумане пробежали по комнатам, очень хороший ремонт, ламинат, евроокна, кафель, обои под покраску, потолки, железная дверь Гардиан,дому 7 лет-единственный хозяин, купивший ее с застройки, 5 этаж, ну лучше я просто ни видела-срочно в течение часа находим деньги на залог (при том что время 8 вечера и банки уже не работают) и перебиваем эту квартиру у тех кто уже внес предоплату. Самое страшное-ни похожее ни на меня, ни тем более на моего мужа -мы даже не стали тоговаться!!! Реально боялись упустить.
Сейчас уже 1,5 года живем и радуемся.
#13 Гость_Конфетка
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 19:47
да у меня муж тоже газ не любит, да и копоти от него-тоже имел значение этот фактор. но не на первом месте конечно-а просто как приятное дополнение-как было б в идеале.
#14 Гость_Ирусень
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 21:56
#15 Гость_jindoc
Отправлено 11 Сентябрь 2011 - 23:59
#16
Отправлено 12 Сентябрь 2011 - 07:43
#17 Гость_Европа
Отправлено 12 Сентябрь 2011 - 08:51
+1000.
Мы выбирали по району, смотрели, чтоб транспорт городской был недалеко, чтоб удобно до работы добираться было. Выбирали дом, стоящий внутри двора, чтоб было тише и меньше пыли. Дома даже лен.проекта рассматривали, но потом всё равно забраковали их из-за старости (им минимум 25 лет). Смотрели либо вторичку с хорошим ремонтом, либо первичку с чистовой строительной отделкой, чтоб сразу заехать и жить, а потом постепенно сделать свой ремонт (но в итоге не получилось, пришлось делать косметический - побелить потолки, поменять м/к двери, линолеум и обои).
Смотрели еще, чтоб будущим детям было где играть во дворе. Подъезд желательно чистенький (это по крайней мере говорит о чистоплотности соседей и о том, что управляющая компания заботится об уборке). Этаж последний рассматривали, а вот первый совсем не хотелось. В итоге выбрали 6-й. Еще не жаелательно было, чтоб квартира торцевая была. Будет холодно и обойки быстрее испортятся (в панельном доме). Хотелось, конечно кирпичный, но на такой денег бы не хватило. Выбрали панель 97й серии. Дому 4 года. Мы решили, что самое то - не старый, но уже успел дать усадку и можно делать хороший ремонт.
Санузел обязательно раздельный! Мне не нравится, когда в ванной пахнет туалетом))) Плюс это удобно утром, когда всей семье надо в ванну и туалет, а он один У мамы один совмещенный и один отдельный туалет. Даже этого иногда было мало на семью))) Хотела кстати тоже впихнуть маленькую раковину в туалет в новой квартире, но потом передумала, не захотелось заморачиваться.
Кладовку решили сделать на балконе: когда будем обшивать его евровагонкой, сделаем и шкафчик сразу.
Ну и чтоб кухня была немаленькой! В идеале было 13 кв м (это 97-я серия, квартира 67 кв м), но не нашли подходящего варианта.
#18 Гость_Иришенька
Отправлено 12 Сентябрь 2011 - 11:06
А мне карманы вообще не нравятся. Его наличие для меня скорее недостаток. Когда родители покупали квартиру, то вроде было все нормально. У нас рядом 2 квартиры, соседи предложили поставить железную общую дверь, сделать ремонт небольшой. Родители отказались, предложили сделать позже, потому что очень тяжело с деньгами было. А через пару месяцев умер сосед, а соседка спилась. У нее была собака и 2 кошки, за которыми никто не убирал + запах перегара. В общем, аромат стоит ужасный, теперь ни о какой железной двери даже речи идти не может. Наоборот свою постарались сделать максимально герметичной. У свекрови моей никаких проблем с карманом не было 20 лет, а пол года назад соседи новые появились, у них маленький мальчик. Этот мальчик уже 2 раза ломал замок от общей двери, 1 раз не понятно зачем нес открытую банку с краской, споткнулся и залил ею весь карман и обувь. Мы сейчас квартиру снимаем, соседи хорошие, но карман используют как временный склад: для лыж, велосипедов, летней и зимней резины.
#19 Гость_jindoc
Отправлено 12 Сентябрь 2011 - 11:20
#20 Гость_Luchik
Отправлено 12 Сентябрь 2011 - 13:10
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных