Как бороться с соседями?
#1 Гость_Катеринк@
Отправлено 27 Январь 2010 - 15:55
Вот такой вопрос.
Соседи запарили уже топить. стабильно раз в год проливают на 2 этажа. С одной стороны, видимого сильного ущерба нет. Так, небольшие разводы на потолке, поэтому нет смысла судиться или требовать денег за порчу. Но с другой стороны: потолок гипсовы, кафель ни гипсе. Гипс хоть и влагостойкий, но я смело предполагаю, что столь кощунственного отношения может не потерпеть, и рано или поздно вся моя красота рухнет, по сути виноваты в этом будут именно соседи.
Вопрос: как фиксировать заливы и где. Чтоб, в случае более позднего выявления дефектов. Так сказать "скрытых" дефектов, можно было неустойку предъявить соседям?
#2 Гость_loksert
Отправлено 27 Январь 2010 - 20:47
#3 Гость_Ksunya
Отправлено 27 Январь 2010 - 21:15
#4 Гость_Катеринк@
Отправлено 28 Январь 2010 - 10:40
#5 Гость_Shatenka
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:18
Сообщение отредактировал Shatenka: 28 Январь 2010 - 11:19
#6 Гость_Беладонна
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:19
Ну ходила к нам сумашедшая снизу, муж ее пускал - показывал, что у нас сухо и даже пыльно) А меня она застала - так я ее послала куда подальше от своей частной собственности и еще заявление написала участковому, чтобы она не смела больше к нам врываться.
а кто ее там топит - до сих пор большой вопрос.
Я советую страховать квартиры - тогда страховая компания юудет сама бумажки собирать и экспертизы проводить
#7 Гость_Ksunya
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:27
#8 Гость_Shatenka
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:27
#9 Гость_Ksunya
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:29
нас бабка этажом выше в 5 утра начала топить))))))))) муж в командировке, я одна дома)) я первым дело в мчс позвонила, они меня на жэк отправили, и те оперативно сработали - приехали, проверили и написали бумажку по чьей вине это все произошло, правда к этому времени я бабку уже разбудила и она краны закрыла(у нас сутки не было воды, она видать их накрутила и спать улеглась))))))))
#10 Гость_Катеринк@
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:32
Беладонна , у нас точно ясно кто и из какого стояка. Я даж длогадываюсь о первопричине некачественной разводки коммункаций. Дело в том, что мы заезжали в черновые квартиры. Супруга соседа сверху, работает в фирме застройщике. И они сделали ремонт еще до того, как коммуникации начали работать в полную силу. Видимо из-за этого торопления, пострадало кач-во, и это регулярно вылазит наружу(((
#11 Гость_Ksunya
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:34
#12 Гость_Беладонна
Отправлено 28 Январь 2010 - 11:54
#13 Гость_Мурка
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:00
у нас был случай потек горячая вода (стояк) в кладовке на 9м этаже (так расположен), и тек он так до 4го этажа меедленно и верно, пока народ не засуетился почему влажность и жарко .. у нас кухня и кладовка рядом.
причем видно это было только на лестничной площадке. но были и те кому пришлось ремонтик небольшой делать.. как ни странно на 4-5 этажах, а не выше..
а у родственницы так сосед сверху пролил, срезал трубы менять без предупреждения и разрешения жэка
потом не пускал их, какой-то акт составляли о непускании, и прочее... все по правилам и пошла в суд.. и выиграла.
потом ему конечно пришлось пустить жэк. А оценочная независимая комиссия только подсчитала стоимость ущерба.
Сообщение отредактировал Мурка: 28 Январь 2010 - 12:03
#14 Гость_Беладонна
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:12
И еще! В суде я предъявлю претензию ЖЭК, если трубу прорвет - они ведь так нас обслуживают.
Мало того, я даже писала заявление в ЖЭК, что снимаю с себя ответсвенность по причине их енжелания замены труб - вот это и будет моей основной защитой.
Я от соседей все таки страховкой защищаюсь
Сообщение отредактировал Беладонна: 28 Январь 2010 - 12:16
#15 Гость_Мурка
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:13
потом можно другие коммунальные службы, но как правило хватает и жэка.
то что лично ты сомневаешься в их компетентности это твое право и к сожалению да, такое бывает, но факт есть факт, устанавливают причину они.
а экспертиза это оценка ущерба. Это если тебя не устраивает оценка жэка, то можно вызвать независимую экспертизу за свои деньги, но не факт что это выйдет дешевле. Кстати, они могут и по причине залива провести экспертизу, но на практике редко это расходится с причинами, установленными жэком.
Сообщение отредактировал Мурка: 28 Январь 2010 - 12:22
#16 Гость_Беладонна
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:30
Пока с ЖЭК приходится только бороться, к сожалению
#17 Гость_Мурка
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:34
не знаю что не факт что твоя маскировка поможет, это раз. Потом просто могут все равно найти.Но могут и нет, это зависит от многого.
Мало того, я даже писала заявление в ЖЭК, что снимаю с себя ответсвенность по причине их енжелания замены труб - вот это и будет моей основной защитой.
там есть столько фишек, что 50 на 50 что твоя претензия будет удовлетворена. А то что напишешь в любом случае правильно. На это суд и есть.
пример еще от знакомых. далеко конечно от твоего случая что они сами трубы не меняют свои. заменили трубу или участок, короче они ее покупали сами, а менял жэк
так вот претензия к жэку не была удовлетворена, они платили 100% ущерб
просто не стали судится с производителями этой трубы...
еще много зависит от того приватизирована квартира или нет, если приватизирована то прорыв трубы как ни странно - проблема хозяина а не жэка, если стояка - то жэка.
в общем заморочек много, тут всего не опишешь.
Сообщение отредактировал Мурка: 28 Январь 2010 - 12:36
#18 Гость_Мурка
Отправлено 28 Январь 2010 - 12:39
Пока с ЖЭК приходится только бороться, к сожалению
не поняла связи
то что они не стали связываться с возмещением ущерба, потому что и так собирались делать ремонт к жэку это не относится. Просто жильцы инициативные и сами нашли проблему, жэк вызвали залатать, но потом сами заменили все на новый
Сообщение отредактировал Мурка: 28 Январь 2010 - 12:43
#19 Гость_Катеринк@
Отправлено 29 Январь 2010 - 21:36
в общем заморочек много, тут всего не опишешь.
Все верно. Именно поэтому, с учетом того, что мы брали черновую отделку. Тои разводки коммуникаций у нас не было. Застройщиком сдано было лишь то, "грубо", за что они и в последующем жэк в ответе.
#20 Гость_Чуда
Отправлено 29 Январь 2010 - 23:10
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных