Отключен JavaScript

У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Выбор дачи :)

Автор Гость_TESSA , 09 янв 2012 13:29

Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 129

#21 Гость_lisale

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 Март 2015 - 21:07

Luchik (17 Март 2015 - 19:00) писал:

У свекрови участок 4 сотки, маленький домик, грядки и деревья. Перед домиком небольшая площадка, мы там шашлыки жарим, Ну и туалет в углу. Больше ничего нет, машину ставим возле забора.

у нас у родителей и машина стоит во дворе. и мы планируем стоянку делать.

#22 Гость_Katrin-P

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 Март 2015 - 23:05

А мне кажется 4 сотки это жутко мало))) У нас 8 и пока только баня и газон, ну цветы само собой, и вот дом ника кне можем расположить, ругаемся. А я как представлю что дом поставим и все.... куда цветы сажать?

#23 Гость_Valeria Tequila

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 17 Март 2015 - 23:42

Ну у нас 6 соток, стоит дом, не такой уж маленький, баня тоже не метр на метр, есть парковка на три машины, приличный газон и даже небольшой огородик. Ещё беседку впихнем)))

#24 Гость_Irishka

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 08:35

У нас тоже 6 соток, и тоже стоит дом, причем большой, гараж на две машины, баня. А еще беседка, теплица, деревья/кустарники/грядки! И нормально, не тесно) Но это не дача, это дом в городе, т.е здесь нам газон не нужен, нам важнее большой комфортный дом, места под машины, неоходимые посадки. За городом бы, имея дачу, я бы немного иначе все сделала. А вообще, считаю, что для дачи или сада 6 соток самый хороший вариант!

#25 Гость_Katrin-P

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 12:37

Irishka,согласна, 6 соток оптимальный вариант, ное сли есть возможность взять больше, надо брать больше))) У нас у свекров 15 и очень здорово, правда дома нет, баня 6х6, гараж и строит вагончик. Основная территория это газон самосевка (за счет этого он очень плотный и не подвержен всяким вымоканиям и высыханиям) Есть и огород и цветы и деревья. Но они деревья стригут и у них выше 3х метров нет ни одного дерева, кроме елок.

#26 Гость_Желудь

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 13:48

может, у кого-то знакомые продают сад?

#27 Гость_Желудь

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 13:56

скажите, а электричество провести на участок дорого? скажем, если рядом оно есть.

#28 Гость_Shark528

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 13:58

Желудь, а в самом саду оно есть или рядом в другом месте?

#29 Гость_Желудь

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:01

в саду есть
просто многие продают участки в СНТ, где электричество есть в принципе, но не проведено на сам участок.
вот и думаю, рассматривать ли такие варианты, или себе дороже.

#30 Гость_Желудь

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:03

еще вопрос к тем. у кого в собственности участок:
сколько выходит по оплате в летние месяцы? если всё вместе (охрана, свет, вода)

#31 Гость_Galina

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:26

Девочки, у меня наивный вопрос, и совсем "не в теме"

а есть возможность мат. капитал под покупку дачи использовать? сейчас же как-то прописывают там вроде, может можно?

#32 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:34

Желудь (18 Март 2015 - 14:03) писал:

каждый СНТ устанавливает свои тарифы. плюс еще ежегодная плата за каждую сотку (у нас в прошл году было вроде около 1500), плюс если в собственности - налог

#33 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:35

свет , например , значительно дороже, чем в городе. у нас в прошл году было 2,4р/квт

#34 Гость_dju

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 14:48

Galina (18 Март 2015 - 14:26) писал:

Девочки, у меня наивный вопрос, и совсем "не в теме"

Мы риэлтору задавали этот вопрос, он сказал нельзя.

#35 Гость_Galina

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:11

Что нашла:
Можно ли с помощью материнского капитала купить дачу? А земельный участок? Есть ли какие-либо ограничения по покупке домов?
Дом, приобретаемый с помощью материнского капитала, должен соответствовать критериям жилого помещения, пройдя государственную регистрацию в установленном порядке. А к жилым помещениям согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ относятся изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан. Если под дачей подразумевается дом или коттедж, пригодный для постоянного проживания, т.е. отвечающий санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей, то купить ее с помощью МСК можно.

Т.е. в принципе можно варианты искать.

Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:

объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.

Как правило, признание дачи пригодной для проживания с возможностью регистрации происходит через суд. Если в доме нет фундамента, несущих конструкций, не соблюдены санитарные, противопожарные и градостроительные нормы, шансов на признание такого строения жилым домом, минимальны. Даже если проведена строительная экспертиза, подтверждающая пригодность жилья для проживания, большое значение имеет категория земель, на которых построена дача.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.

Сообщение отредактировал Galina: 18 Март 2015 - 15:13

#36 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:15

Galina, только этот дом должен быть оформлен как жилой, а в СНТ этого не делается... другое дело если искать такую "дачу" где-то в поселках-деревнях..

#37 Гость_Galina

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:22

да, это я поняла.

#38 Гость_Irishka

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:28

Буквально на прошлой неделе катались по ближайшим СНТ, сестре сад подыскиваем.. Участков продают много! на любой карман! Т.е. надо сразу для себя решать для чего тебе сад - для грядок и посадок или для газончика,для летнего отдыха с простеньким домиком,или для круглогодичного посещения сада с добротным домом, с баней или без, с березовой рощей на задах снт или в центре хочешь участок с кучей соседей, близость к городу и т.д)
Нам понравился СНТ УРАЛ, он находится чуть дальше Кременкуля. Много кто живет там круглый год. Магазин есть, охраняется хорошо, озеро недалеко, ну и домов много солидных)
Электрометаллург,Мысы, Вишневый,Петушок, Мичуринец - все они конечно, очень близко в городу, отличная дорога до них, тоже все есть- магазины, транспорт,охрана, много жилых домов, но вот ценыы) Цены кусаются!)
В Тракторосаде3,который в Чурилово, участки продают от 70т.р и выше. Охранники сидят и при въезде как обычно,и по территории гуляют иногда. Остановка прямо около проходной,напротив строится м-он Яблоневый, т.е. под боков будут все магазины,аптеки и т.д. Ну и 10мин и ты на пр.Ленина!) Там можно и пустые участки посмотреть,и с посадками, с домиками много продают. Вообщем,этот снт для тех,кому надо подешевле и чтобы не тратить кучу времени на дорогу в сад)

Вообще,интересно послушать у кого конкретно где сады и дачи? Именно названия) А то все пишем " у нас есть,у свекров,у родителей. Столько то соток и то-то стоит",а вот где конкретно? И все ли там нравится?)

#39 Гость_alisha

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:33

У нас у родителей в ВИшневом!!
мне очень нравится там и дорога и электричество и свет и даже газ...
но вот сейчас все больше строят рядом микрорайонов (залесье, теперь вот Вишневая горка) меня это не радует...надеюсь что будет также спокойно как и раньше, хотя грибные леса конечно уже порядком подрезали- загадили с этой стройкой.

#40 Гость_Желудь

Гости
Спасибо

Репутация:

Отправлено 18 Март 2015 - 15:34

да мы точно знаем, что нам нужно, вот и подыскиваем. просто никогда не сталкивалась с этими вопросами, в полной растерянности.
и машины нет. только обществ.транспорт - поэтому важна доступность.